Wo finde ich die aktuellen Bodenrichtwerte? Für die Berechnung der Gebäudeabschreibung muss bei Kauf einer Eigentumswohnung der Kaufpreis auf Grund und Boden und auf das Gebäude aufgeteilt werden. Wer wissen möchte, wie hoch der Baulandwert eines Grundstücks in Holzminden ist, der findet in den offiziellen Bodenrichtwerten einen guten Anhaltspunkt. gestellt werden. Ist ein Gebiet bebaut, wird der Wert so ermittelt, als gäbe es keine Bebauung. Jeder Bürger ist befugt, die Bodenrichtwerte kostenlos über Bodenrichtwertkarten oder eine -richtwerttabelle einzusehen. fr die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstckskaufpreises ... sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Ver-hältnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzutei-len (vgl. Ein Wertverlust durch die Abnutzung von Grundstücken wird steuerlich nicht anerkannt, weil Grund und Boden sich im Normalfall nicht abnutzen. Die Bodenrichtwerte sind jeweils zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt ist. Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. erhält, hängt der Wert eines Grundstücks immer von der Wertentwicklung (sprich: Beliebtheit) seiner Lage ab. "homeday.de":u,";");document.cookie=s},i=function(e){return document.cookie.split("; ").reduce((function(t,n){var r=n.split("=");return r[0]===e?decodeURIComponent(r[1]):t}),"")},c=function(e){var t=e.getBoundingClientRect(),n=t.top,r=t.left,o=window.pageXOffset||document.documentElement.scrollLeft;return{top:n+(window.pageYOffset||document.documentElement.scrollTop),left:r+o}},u=function(e){"loading"!==document.readyState?e():window.addEventListener("DOMContentLoaded",e,!1)},d=function(e){return"mobile"===e?window.matchMedia("(max-width: 599px)").matches:window.matchMedia("(min-width: ".concat({mobile:"0px","tablet--portrait":"600px",tablet:"900px",desktop:"1200px","desktop--wide":"1800px"}[e],")")).matches},s=function(e,t){for(;(e=e.parentElement)&&!e.classList.contains(t););return e},l=function(e){var t=document.createElement("textarea");return t.innerHTML=e,t.value},f=function(e,t){try{return localStorage.setItem(e,JSON.stringify(t))}catch(e){return!1}},m=function(e){try{return JSON.parse(localStorage.getItem(e))}catch(e){return!1}},p=function(e){try{return localStorage.removeItem(e)}catch(e){return!1}},g=function(e){var t={mobile:460,"tablet--portrait":600,tablet:900,desktop:1216,"desktop--wide":1800},n=Object.keys(t).filter((function(e,n,r){var o=0===n?0:t[e],a=n+1===r.length?99999:t[r[n+1]];return window.matchMedia("(min-width: ".concat(o,"px) and (max-width: ").concat(a,"px)")).matches}))[0];return e?n.replace(/--.+/,""):n},v=function(e,t,n,r){e.getAttribute(t)===r?e.setAttribute(t,n):e.setAttribute(t,r)},w="ontouchstart"in window||navigator.MaxTouchPoints>0||navigator.msMaxTouchPoints>0,b=function(e,t){return e.parentNode.querySelector(t)},y=function(e){return e.charAt(0).toUpperCase()+e.slice(1)},h=function(e,t){var n=document.createElement("script"),r=document.getElementsByTagName("script")[0];return n.src="//".concat(e),new Promise((function(e,o){n.addEventListener("load",(function(){return e(window[t])}),!1),n.addEventListener("error",o,!1),r.parentNode.insertBefore(n,r)}))},x=function(e,t,n){var r=document,o="script",a=r.createElement(o),i=r.getElementsByTagName(o)[0];a.src="//"+e,t&&a.addEventListener("load",(function(e){t(null,e)}),!1),n&&a.addEventListener("error",(function(e){n(e)}),!1),i.parentNode.insertBefore(a,i)},k=1==window.navigator.msPointerEnabled,L=function(e,t){if(e&&t){var n=e.className.replace(/\s+/g," ").split(" "),r=n.indexOf(t);r>-1?n.splice(r,1):n.push(t),e.className=n.join(" ").trim()}};u((function(){w&&document.querySelector("body").classList.add("is-touchable")}))},19:function(e,t,n){"use strict";n.d(t,"b",(function(){return d})),n.d(t,"a",(function(){return s})),n.d(t,"c",(function(){return l}));var r=n(5),o=n.n(r),a=n(1),i=window.trackingVars.marketingPageID,c=window.location.search.indexOf("gtm=no")>-1;function u(){var e="false"!==i,t=window.location.hostname,n=-1===t.indexOf("homeday");if(e&&n){var r=t.match(/(www.)?(.+)\. Grundlage für ihre Berechnung sind die tatsächlichen Verkäufe beziehungsweise Käufe von Grundstücken innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Grund und Boden hat – je nach seiner Lage in Deutschland – einen unterschiedlichen Wert und damit Preis. Gegen eine geringe Aufwandspauschale ist es auch möglich, eine Abschrift zu erhalten. Abhängig von den Vorschriften der einzelnen Bundesländer wird der Bodenrichtwert von Bauland alle paar Jahre erneut bestimmt. Stichtag dafür ist in der Regel der 31. Durch Multiplikation des ausgemachten Bodenrichtwertes von 210 EUR/m² mit deinen erworbenen Grundstücksanteil von 116,29 m² ergibt sich ein Bodenwert von 24.420,90 EUR. 3 müssen die aktuellen Bodenrichtwerte veröffentlicht und dem zuständigen Finanzamt mitgeteilt werden. Um den Bodenrichtwert eines Grundstücks realistisch abzuschätzen, sind eine Vielzahl individueller Faktoren zu berücksichtigen. Wie funktioniert es und worauf ist zu achten? Lesen Sie hier, was der Bodenrichtwert genau ist und wie sie ihn mithilfe von Richtwerttabellen und unabhängigen Gutachtern ermitteln. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem unabhängigen, erfahrenen Makler – kostenlos und unverbindlich! Grund und Boden . Der Bodenrichtwert einer Immobilie bezieht sich ausschließlich auf den Grund und Boden eines Grundstücks. (.+)$/);return r?r[2]:"homeday"}return"homeday"}function d(e,t,n){var r=n.id,i=n.env_string;if(window.dataLayer=[],"production"===window.currentEnvironment&&!c){s("set",{CookieConsent:{consent:{necessary:!0,preferences:!1,statistics:!1,marketing:!1}}}),window.dataLayer.push({environment:{country:"de",device_type:Object(a.getCurrentBreakpoint)(!0),application:u()}}),e.dataLayer=e.dataLayer||[],e.dataLayer.push({"gtm.start":(new Date).getTime(),event:"gtm.js"});var d=t.getElementsByTagName("script")[0],l=t.createElement("script");l.setAttribute("data-cookieconsent","ignore"),l.async=!0,l.src="https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id=".concat(r,"&").concat(i,">m_cookies_win=x"),d.parentNode.insertBefore(l,d);var f,m,p,g,v,w;f=window,m=document.documentElement,p="async-hide",g="dataLayer",v=o()({},r,!0),m.className+=" "+p,v.start=1*new Date,v.end=w=function(){m.className=m.className.replace(RegExp(" ? Immobilienwertrechner: Kostenloser Online-Preisrechner. Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Wie berechnet sich der Grundstückspreis anhand des Bodenrichtwerts? Sie möchten wissen, wie viel Ihr Grundstück aktuell wert ist? Weiter Aus diesem Grund behilft man sich im Nachlassverfahren mit dem Bodenrichtwert, der über den durchschnittlichen Lagewert … Der Bodenrichtwert hilft bei der Ermittlung des Grundstückswerts und dient – laut §196 BauGB – als Orientierung hinsichtlich der Besteuerung von Grund und Boden. Das von der „Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland“ entwickelte Bodenrichtwertinformationssystem VBORIS gibt Auskunft über die aktuellen Bodenrichtwerte der Bundesländer. Mehr erfahren, Wir sind Montag bis Samstag 08:00-20:00 für Sie da. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte einer Gemeinde berechnen anschließend durchschnittliche Quadratmeterpreise, welche sie in Bodenrichtwertkarten beziehungsweise -tabellen zusammenfassen. Bei diesem werden die Verkaufspreise von abgewickelten Immobilienverkäufen der Stadt, Gemeinde oder Region als Grundlage herangezogen. Der Wert eines Grundstücks ändert sich, wenn sich die die Lage in den Augen von Käufern oder Verkäufern ändert. Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld ... Datenschutz ist uns wichtig. Mit einem Immobilienfachmann sind Sie hier auf der sicheren Seite. Wertermittlung mit dem Bodenrichtwert: Kann das Vergleichswertverfahren beispielsweise aufgrund einer zu geringen Datenlage nicht angewendet werden, kommt es zur Wertermittlung über den Bodenrichtwert. In Deutschland verfügen alle Kreise, kreisfreien Städte, Gemeinden und Ortschaften über Bodenrichtwertkarten. Wie lässt sich ein realistischer Grundstückspreis ermitteln? Bodenrichtwert – Fachbegriffe. Eigentümer, die ein unbebautes oder bebautes Grundstück verkaufen möchten und erfahren wollen, wie viel ihr Grundstück wert ist, Noch-Eheleute beziehungsweise Richter, die den Grundstückswert im Rahmen einer. Er wird aber auch … Wer einen Blick in eine Bodenrichtwertkarte vornimmt, wird mit einer Vielzahl von Abkürzungen und kryptischen Zeichenfolgen konfrontiert. Er ergibt sich aus dem Wert ähnlicher Grundstücke in dieser Region und wird vom jeweiligen Gutachterausschuss ermittelt. Entspricht der Bodenrichtwert dem Verkehrswert? Generell soll der Bodenrichtwert den Immobilienmarkt transparenter machter. Sie können es jederzeit wieder aufrufen. Sie können es jederzeit wieder aufrufen. Bodenrichtwerte sind dabei behilflich, den Bodenwert für Grundstücke festzulegen. Ihr Formular wurde minimiert. Die Werte unterliegen einer langsamen Veränderung, beispielsweise durch eine steigende Anzahl von regionalen Bauvorhaben über die Jahre hinweg. Der Verkauf einer Immobilie bedeutet viel mehr als deren Wertermittlung: Gutachten einholen, den Kaufpreis festlegen, Anzeigen schalten, Besichtigungstermine organisieren, Verhandlungen mit potenziellen Käufern führen etc. Weiter Der Bodenrichtwert gibt in Deutschland – gemäß Paragraf 196 BauGB (Baugesetzbuch) – den Lagewert eines durchschnittlichen Quadratmeters Grund und Boden einer Gemeinde beziehungsweise eines einzelnen Gebiets an. Diese Faktoren haben Einfluss auf den Immobilienwert, Die Bedeutung des richtigen Angebotspreises. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, ist auch der jeweilige Entwicklungszustand (z.B. Das Land wurde von der Gemeinde bereits als bebaubarer Grund eingestuft und es soll in absehbarer Zeit mit dem Bau begonnen werden. In Deutschland verfügen alle Kreise, kreisfreien Städte, Gemeinden und Ortschaften über Bodenrichtwertkarten. Um einen grundlegenden Überblick über Bodenrichtwerte zu erhalten, werden entsprechende Karten und Tabellen von Städten und Gemeinden veröffentlicht. Dein Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 46/1.000 von 2.528 m², also 116,29 m². Der Bodenrichtwert wird aus dem Durchschnittswert der Grundstückspreise aus derselben Region beziehungsweise Bodenrichtwertzone ermittelt. Wie sich Grundstückspreise ermitteln lassen, erfahren Sie hier. Laut § 196 BauGB Abs. Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Sie bilden den örtlichen Bodenrichtwert in den unterschiedlichen Bodenrichtwertzonen ab. Mit dieses Thema beschäftigte sich aktuell ein BFH-Urteil. BFH-Urteil vom 10. ... An dieser Stelle sind die wichtigsten Informationen zum Bodenrichtwert Glinde zusammengetragen und Antworten auf die häufigsten Fragen zu finden. ... Optimieren.com beschäftigt sich seit 2010 mit der Entwicklung hochwertiger Webprojekte. Wir können Ihnen Informationen über eigene Produkte und Leistungen, Sie können uns unter 0800 5 800 550 anrufen oder besser noch, einen Die Homeday-Makler kennen die Grundstückspreise in Ihrer Gegend und bestimmen den entsprechenden Wert zuverlässig. Dazu zählen: Durch diese und weitere Faktoren werden Zuschläge und Abschläge in den ermittelten Bodenrichtwert eingerechnet, wodurch sich der tatsächliche Verkehrswert ergibt. Je höher der Anteil des Gebäudes, desto höher die Abschreibung. Erfragen etwa ein Gericht oder das Finanzamt den Immobilienwert, ist das Immobilienwertgutachten eines staatlich anerkannten oder öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliengutachters erforderlich. Er bildet den durchschnittlichen Lagewert für einen Quadratmeter Grundstücksfläche. Wann ist ein Gutachter sinnvoll und was tut er? Denn während ein Gebäude allein seinen Immobilienwert im Laufe der Zeit nur durch Investitionen (Sanierung, Modernisierung etc.) Der Bodenrichtwert gibt den Grundstückswert in einer bestimmten Region an. Zu diesem Zweck stellen die Notare des jeweiligen Gebiets den Gutachterausschüssen Kopien aller von ihnen beurkundeten Kaufverträge zur Verfügung. Beim Kauf einer Immobilie ist die Lage des Grund und Bodens ein entscheidendes Merkmal. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einem bestimmten Gebiet. Für wen ist der Bodenrichtwert von Interesse? Dezember oder 1. Aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in NRW - BORISplus ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Das nachfolgende Beispiel zeigt, wie ein Gutachterausschuss den Bodenrichtwert ermittelt. durch die Nutzung Ihres Internetzugangs entstehen. Januar. Der Bodenrichtwert bildet die Grundlage, um den Wert eines Grundstücks zu bestimmen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie bei diesem Schritt auf einen erfahrenen und fachkundigen Immobiliengutachter vertrauen. Da der Wert eines Grundstücks von verschiedenen Faktoren abhängt, empfiehlt es sich einen Experten zu beauftragen, um den Bodenrichtwert zu ermitteln. Er ist ein Anhaltspunkt zur Wertermittlung von Immobilien und über die öffentlich zugänglichen Bodenrichtwertkarten einsehbar. Januar. !function(e){var t={};function n(r){if(t[r])return t[r].exports;var o=t[r]={i:r,l:!1,exports:{}};return e[r].call(o.exports,o,o.exports,n),o.l=!0,o.exports}n.m=e,n.c=t,n.d=function(e,t,r){n.o(e,t)||Object.defineProperty(e,t,{enumerable:!0,get:r})},n.r=function(e){"undefined"!=typeof Symbol&&Symbol.toStringTag&&Object.defineProperty(e,Symbol.toStringTag,{value:"Module"}),Object.defineProperty(e,"__esModule",{value:!0})},n.t=function(e,t){if(1&t&&(e=n(e)),8&t)return e;if(4&t&&"object"==typeof e&&e&&e.__esModule)return e;var r=Object.create(null);if(n.r(r),Object.defineProperty(r,"default",{enumerable:!0,value:e}),2&t&&"string"!=typeof e)for(var o in e)n.d(r,o,function(t){return e[t]}.bind(null,o));return r},n.n=function(e){var t=e&&e.__esModule?function(){return e.default}:function(){return e};return n.d(t,"a",t),t},n.o=function(e,t){return Object.prototype.hasOwnProperty.call(e,t)},n.p="/build/",n(n.s=485)}({1:function(e,t,n){"use strict";n.r(t),n.d(t,"disablePageScroll",(function(){return r})),n.d(t,"camalize",(function(){return o})),n.d(t,"createCookie",(function(){return a})),n.d(t,"readCookie",(function(){return i})),n.d(t,"elementOffset",(function(){return c})),n.d(t,"domReady",(function(){return u})),n.d(t,"isBreakpoint",(function(){return d})),n.d(t,"findAncestor",(function(){return s})),n.d(t,"decodeHTMLString",(function(){return l})),n.d(t,"saveToLocalStorage",(function(){return f})),n.d(t,"getFromLocalStorage",(function(){return m})),n.d(t,"removeFromLocalStorage",(function(){return p})),n.d(t,"getCurrentBreakpoint",(function(){return g})),n.d(t,"toggleDataAttr",(function(){return v})),n.d(t,"isTouchable",(function(){return w})),n.d(t,"getSibling",(function(){return b})),n.d(t,"capitalize",(function(){return y})),n.d(t,"loadJSAsyncPromise",(function(){return h})),n.d(t,"loadJSAsync",(function(){return x})),n.d(t,"isIE11",(function(){return k})),n.d(t,"toggleClass",(function(){return L}));var r=function(e){e&&document.body.classList.add("scrollingDisabed"),!1===e&&document.body.classList.remove("scrollingDisabed")},o=function(e){return e.toLowerCase().replace(/[^a-zA-Z0-9]+(. Wie funktioniert die Grundstücksbewertung? Grundstück verkaufen – Darauf kommt es an! Dennoch ist es natürlich erforderlich, den Wert zu ermitteln, um eine adäquate Nachlassregelung zu finden und zudem die Erbschaftssteuer zu berechnen. Er ist immer dann relevant, wenn ein Verkauf oder eine Immobilienbewertung erforderlich ist. Haus bewerten: Was ist Ihr Haus in 2021 wert? Der Bodenrichtwert stellt im deutschen Städtebaurecht den durchschnittlichen Lagewert dar und dient als Basis für die Besteuerung von Grund und Boden in der Bundesrepublik Deutschland. Bei nicht bebauten Grundstücken wird der Bodenrichtwert als wesentliches Hilfsmittel zur Bestimmung des Grundstückswerts herangezogen. Hier ein Beispiel: Die Flächen und Preise sind jeweils zu addieren: Im letzten Schritt werden die Werte in der Bodenwert-Berechnungsformel zueinander in Beziehung gesetzt: Das Ergebnis ist der Bodenrichtwert pro Quadratmeter innerhalb einer Zone. B. Diese können von einzelnen Straßen bis zu vollständigen Orts- oder Stadtteilen reichen. Die Bundesländer beziehungsweise Gemeinden können jedoch festlegen, dass die Bodenrichtwerte häufiger zu aktualisieren sind. Das Beste: Die Bewertung von Homeday ist kostenlos und unverbindlich. Dieser Wert sollte für den Preis eines spezifischen Grundstücks jedoch nur als Anhaltspunkt verstanden werden. Bitte bestätigen Sie. Vielen Dank für Ihre Anfrage und das Vertrauen in unseren Service. Dieser berücksichtigt alle Rahmenwerte des vorliegenden Grundstücks oder Baulands adäquat und liefert einen präzisen Richtwert, der für einen fundierten Einstieg in Ihre Verkaufsverhandlungen sorgt. Angebot und Nachfrage spielen hierbei ein, weshalb Immobilien in Großstädten im Regelfall einen größeren Verkehrswert aufweisen als in ländlichen Regionen. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher, durchschnittlicher Lagewert des Bodens von Grundstücken gleicher Nutzung. Es handelt sich nicht um den Verkehrswert der Immobilie, sondern lediglich um einen unverbindlichen, aus der Vergangenheit erhobenen Grundstückswert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Preisen um den mittleren Kaufpreis (Median) der im Grundbuch eingetragenen Kauf-Transaktionen auf Gemeindeebene von 1.1.2009 (preisvalorisiert) bis Ende 2019 handelt. Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kenngröße für die Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie. Bodenrichtwert (zum Veräußerungszeitpunkt) lt. Richtwertkarte / Richtwertübersicht € /m2 abzgl. Bei den mit einem € gekennzeichneten Bundesländer ist die Online-Ermittlung des Bodenrichtwertes kostenpflichtig. Der BayernAtlas – der Kartenviewer des Freistaates Bayern mit Karten, Luftbildern und vielfältigen Themenkarten Was ist eine Reallast und welche Formen der Reallast gibt es? Als Bodenrichtwert bezeichnet man grundsätzlich den Wert eines Grundstücks, bei dem es sich eindeutig um Bauland handelt. nach den Basistarifen. Von Bedeutung ist der Bodenrichtwert insbesondere für die Besteuerung von Grund und Boden. /* anti flicker moved to gtm.js */ ?> Einige Beispiele: Einen Überblick über alle Bundesländer bietet das Gemeinschaftsportal „Gutachterausschüsse ONLINE“. Jetzt Finanzierung prüfen. Die Bodenrichtwertkarte stellt durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens auf der Grundlage der Amtlichen Stadtkarte 1:25.000 dar und wird jährlich gemäß § 196 Baugesetzbuch vom Gutachterausschuss beschlossen. Auf Basis des ermittelten Wertes erfolgt die, © Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen - stadt-berlin. Zuständig ist hier das Kataster-, Vermessungs- oder Bauamt. Mit Klick auf die Karte gelangen Sie zur Bodenrichtwertkarte Ihres Bundeslandes! Üblicherweise liegt der Markt- oder Verkehrswert des Grundstücks höher, da die Bodenrichtwerte, wie oben beschrieben, nur Durchschnittspreise angeben. altersbezogener Bebauungsabschlag: % € /m2 Bodenwertansatz: € /m2 Sachwertermittlung 7. Haus verkaufen: Alle Schritte auf einen Blick, Wohnung bewerten: Kostenlos Wert ermittlen, Wohnung verkaufen leicht gemacht: Das ist 2021 wichtig. Über unser Online-Formular können Sie Ihre Anforderungen an den Makler beschreiben. Für den Verkauf einer Immobilie ist der Verkehrswert der wesentliche Maßstab: In ihn spielen primär der Zustand und die Lage der Immobilie ein. Eine Immobilie in einem sehr guten Zustand und mit hochwertiger Ausstattung wird diesen Faktor in einer schlechten Lage (z.B. Um den Wert Ihres unbebauten Grundstücks, den sogenannten Bodenwert zu erhalten, multiplizieren Sie den entsprechenden Bodenrichtwert mit der Fläche des Grundstücks. Spätestens alle zwei Jahre werden Daten der Bodenrichtwertzone aktualisiert. Für die Berechnung der Gebäudeabschreibung muss bei Kauf einer Eigentumswohnung der Kaufpreis auf Grund und Boden und auf das Gebäude aufgeteilt werden. "days":r,a=e.expirationValue,i=void 0===a?1:a,c=new Date;switch(o){case"hours":c.setHours(c.getHours()+i);break;case"minutes":c.setMinutes(c.getMinutes()+i);break;default:c.setDate(c.getDate()+i)}var u=window.location.hostname.replace("www",""),d=-1!==u.indexOf("homeday.de"),s="".concat(t,"=").concat(n,"; expires=").concat(c.toUTCString(),"; path=/; domain=").concat(d? Es handelt sich dabei nicht um Kosten, die durch uns in Rechnung Rückruftermin vereinbaren Der Bodenrichtwert gilt je Quadratmeter ... Wohngebiet mit IV-geschossiger Bebauung und 40 m Grundstückstiefe: Es handelt sich lediglich um einen Richtwert, der auch nicht bindend ist. Der Bodenwert wird aus der Multiplikation von Grundstücksgröße (m²) und Bodenrichtwert (€/m²) bzw. Der Bodenwert wird ermittelt, indem der Bodenrichtwert mit der Anzahl der Quadratmeter multipliziert wird. Er wird aus deren Kaufpreisen ermittelt. per E-Mail an datenschutz@aroundhome.de). In der Realität liegt der Markt- oder Verkehrswert eines Grundstücks jedoch meist höher als der Bodenrichtwert, da Bodenrichtwerte nur globale Durchschnittspreise (der Vergangenheit) wiedergeben. Für weitere Informationen zum Bodenrichtwertwenden Sie sich an die Gutachterausschüsse der jeweiligen Bundesländer oder Banken, Sparkassen, Makler und Immobiliensachverständige. Der Bodenrichtwert ist der Bodenwert eines fiktiven, für seine Umgebung idealtypischen Grundstücks.